Agrandissement, extension, rénovation
aux Sables d’Olonne

Espace Plans 85, le spécialiste de vos agrandissements, extensions et rénovations,
aux Sables d’Olonne et sur toute la Vendée.


Envie de rénover, d’agrandir ou de faire une extension de votre habitation ? Espace Plans 85, c’est plus de 30 ans d’expérience dans le secteur du bâtiment. Nous vous accompagnons dans vos projets de construction neuve, mais aussi, d’agrandissement, d’extension et de rénovation. Nous vous apportons également des conseils, de l’aide à la maîtrise d’ouvrage et au chiffrage du coût de vos matériaux pour votre chantier. Afin de répondre aux mieux à la demande de nos clients, nous restons à votre écoute ainsi qu’à votre disposition.

Différences entre agrandissement, extension et rénovation


Lorsque l’on souhaite se lancer dans un projet d’agrandissement, d’extension ou de rénovation, il est nécessaire de maîtriser les nuances de certaines appellations. Par exemple, la confusion peut vite arriver quand il s’agit d’agrandissement et d’extension. Ne vous en faites pas, nous allons voir tout cela ensemble !

Agrandissement

Lorsque que l’on souhaite agrandir son habitation, l’objectif est d’utiliser des surfaces non aménagées pour les rendre habitables. Il s’agit donc d’étendre votre espace habitable sur des superficies restantes et inexploitées. Par exemple, par la création de combles aménagés, l’utilisation d’une terrasse ou d’un garage pour le dédié à un autre usage (agrandissement de la pièce à vivre, création d’une chambre, etc.).

Agrandissement et démarches administrative

Dès lors qu’il s’agit d’un agrandissement inférieur à 5 m², aucune démarche administrative n’est nécessaire. Cependant, quand la surface d’agrandissement est comprise entre 5 m² à 20 m², le propriétaire du logement doit faire une déclaration préalable de travaux auprès du service de l’urbanisme. De plus, une demande de permis de construire doit être déposée, au même service, pour les agrandissements dont la surface est supérieure à 40 m². Pour plus de sérénité, et si vous le souhaitez, Espace Plans 85 peut vous accompagner dans vos démarches.

Extension

Contrairement à l’agrandissement, l’extension vise à construire un nouvel espace. Pour que cette construction soit considérée comme une extension, celle-ci doit communicante avec le bien existant. En effet, cette communication doit être établie par une ouverture créée spécialement à cet effet ou bien par une ouverture déjà existante.

Extension et démarches administrative

L’extension, de même que l’agrandissement, est soumis à des démarches administratives et des formalités lorsque la surface au sol excède 5 m². En effet, suivant votre cas, une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire sera nécessaire.

Rénovation

La rénovation d’un bien, aussi appelée, travaux de réfection, est le fait de le remettre à neuf. Il peut s’agir d’une partie ou de l’ensemble du bâtiment. Rénover l’intérieur et/ou l’extérieur de son logement vise à l’améliorer. La rénovation comporte toutes sortes de travaux. En effet, il peut s’agir des rénovations légères, telles que du second œuvre (électricité, plomberie, peinture, …), ou bien, des travaux assurant la stabilité et la solidité du bâtiment, tels que le gros œuvre (ossature, charpente, …).

Rénovation et démarches administrative

Lorsque qu’il est question de travaux de rénovation minimes en intérieur (peinture, lino, moquette, …), de réparation de l’existant ou n’excédant pas 5 m², alors, aucune démarche n’est requise. Cependant, quand des rénovations visent à modifier l’aspect extérieur de votre maison (façade, toitures, ajout de fenêtres, …), le propriétaire est dans l’obligation de faire une déclaration préalable et/ou faire une demande de permis de construire.

À quel moment de votre projet intervient Espace Plans 85 et de quelle manière ?


Espace Plans 85, vous accompagne dans vos avant-projets, pendant l’exécution de vos travaux, à la réception de chantier en OPR (Opérations Préalable à la Réception) ainsi qu’en cas de besoin d’expertise en construction. Quelque soit l’avancement de votre projet, nous restons disponibles et à votre écoute pour toutes demandes relatives à vos projets de rénovation, d’agrandissement et d’extension

Dessinateur de plan

Vous avez un projet ? Vous souhaitez mettre vos idées à plat en esquissant les plans de vos futurs travaux ? Naturellement, selon votre projet, avant d’entamer un chantier, il faut détenir le plan de construction, le plan d’exécution, le plan de situation, le plan d’aménagement, le plan de masse ou le plan de façades, etc. Vous en aurez besoin pour expliquer votre projet à un maître d’œuvre ou à un constructeur. De plus, s’il s’agit d’une demande de permis de construire, il vous sera demandé plusieurs documents :

  • Le plan de situation du terrain ;
  • Le plan de masse des constructions à édifier ou à modifier ;
  • Le plan en coupe du terrain et de la construction ;
  • La notice décrivant le terrain et le projet ;
  • Le plan des façades et des toitures ;
  • Le document d’insertion dans le plan (celui-ci permet de visualiser le projet de construction dans son environnement) ;
  • La photographie de la situation géographique du terrain dans son environnement proche ;
  • La photographie de la situation géographique permettant de situer le terrain dans son environnement lointain.

Espace Plans 85 vous propose, pour vos avant-projets, son services de dessinateur de plans.

Économiste de la construction

Vous souhaitez réaliser une extension, un agrandissement ou une rénovation ? Avant d’entamer les travaux, vous souhaitez chiffrer le coût de revient ? Sachez qu’il existe une façon de connaître la quantité de matériaux nécessaire en faisant appel à un économiste de la construction. En effet, en faisant intervenir un métreur, vous pourrez obtenir les quantitatifs sur les matériaux nécessaires à votre projet. De plus, il vous sera alors aisé de faire jouer la concurrence au niveau de vos fournisseurs. Ainsi par l’estimation et l’obtention de devis, l’économiste du bâtiment d’Espace Plans 85, vous permet un gain de temps, mais également, de faire des économies.

Espace Plans 85 vous propose son service en économiste de la construction.

Aide à la maîtrise d’ouvrage

Besoin d’un avis extérieur, d’un œil neuf et professionnel ? D’un accompagnement ou d’un conseil ? Espace Plans 85, vous propose, même pour vos projets en cours de construction, une aide à la maîtrise d’ouvrage. Effectivement, lorsqu’un client, qu’il soit particulier ou professionnel, fait appel à nos services d’aide à la maîtrise d’ouvrage, nous mettons nos compétences à leur service, en :

  • Conseillant ;
  • Apportant de l’aide à la prise de décision ;
  • Accompagnant le maître d’ouvrage, au cours du projet de construction, de rénovation, d’agrandissement ou d’extension, au niveau administratif, technique et budgétaire.

Espace Plans 85 vous propose son service en aide à la maîtrise d’ouvrage.

Expert construction

Besoin de faire expertiser votre construction ? Saviez-vous que l’expertise d’un édifice ne s’effectue pas seulement quand le chantier est fini ? Et qu’elle peut être réalisée sur les différentes étapes d’une construction neuve, pour des travaux de rénovation, un agrandissement ou une extension. En effet, l’expert construction peut être appelé à n’importe quel moment du projet. Par exemple, vous pouvez recourir à celui-ci lors de l’avant-projet de chantier, pendant sa réalisation et à la réception des travaux. Mais également après, dans le délai que couvre une ou plusieurs garanties, tel que, la GPA (Garantie de Parfait Achèvement), la GBF (Garantie de Bon Fonctionnement), la garantie biennale, la garantie décennale. Il est important, voire obligatoire en cas de litiges, de faire constater les dommages, la malfaçon ou autre, qu’aurait subi votre bien lors de sa construction. Espace Plans 85 est à votre disposition pour toute demande d’expertise en bâtiment.

Espace Plans 85 vous propose son service en expert construction.

Envie d’agrandir, de faire une extension ou de rénover votre habitation ? Vous êtes un particulier ou un professionnel ? Nous vous accompagnons dans tous vos projets. C’est pourquoi, Espace Plans 85, reste à votre écoute et à votre disposition pour toutes demandes de renseignement.

Les autres services


Dessinateur de plans

Expert construction

Économiste de la construction

Maîtrise d’ouvrage

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